退休生活
香港愈來愈高齡化, 年老的生活是怎樣? 近日閱讀了一篇文章, 與大家分享一下:
如果十年前有人話我會住喺55歲或以上嘅社區，我一定會笑。我哋嘅計劃係留喺我哋鍾意嘅屋企，喺原地變老。
發生咗啲咩事？我哋最初搬去55歲或以上社區完全係因為方便。2021年，我嘅公司將我調去亞特蘭大。我哋想搬去一個細啲嘅公寓，但係搵一間近工作地點嘅公寓好有挑戰性。我哋兒子指出我工作地點附近有一個55歲或以上嘅公寓社區。我哋鍾意佢，就簽咗租約。
呢個租賃嘅「活躍成年人公寓社區」有一座大型三層樓嘅建築，有140個現代化公寓。社區有好多嘅設施——會所、游泳池、沙龍、電影院、健身房、狗公園同電子保安。佢位於一個繁忙嘅地區，附近有好多餐廳同商店。
但係大部分居民都比我哋大好多，並唔似廣告咁活躍。而且，原來好多居民都只係暫時住喺度，令人難以建立社區感。大樓收取低嘅初始月租——第一個月免費——吸引新租客。但第二年，我哋面對咗30%嘅租金增加。呢個促使好多居民離開——租賃社區嘅一個缺點。
儘管如此，我哋鍾意55歲或以上社區嘅概念，但今次決定買樓而唔係租。我哋喺嗰區有啲朋友。
社區內外有好多文化活動可以令我哋忙碌。附近有幾個主要醫療設施。社區有會所、會議室、游泳池、健身房、餐廳、行人徑同埋一個皮克球場。最大嘅優點係強烈嘅社區感。喺呢度好難感到孤單。
你會注意到喺呢啲社區有幾樣嘢。任何65歲以下嘅人都被視為年輕。冇人會問你，「你以前嘅職業係咩？」旅行係主要嘅談話話題。你唔會見到好多小朋友或者寵物。你會不時聽到救護車嘅警報聲，因為有人被送去醫院。可悲嘅係，你會見到更多嘅死亡同參加更多嘅葬禮。你每日都會被提醒我哋喺地球上嘅時間有限，我哋應該感激我哋所擁有嘅。
對55歲或以上社區嘅概念感到好奇？以下係七個主要好處：
- 社交生活：你會認識你嘅鄰居，大部分都會同你差唔多大或者更大，如果係業主社區，大部分都打算長期居住。會有無數嘅特別興趣俱樂部、課程、活動同外出。你會交到好多朋友。當有需要嘅時候，人哋會停低嚟幫手。
- 設施：可能包括健身中心、高爾夫球場、餐飲設施、狗公園、泳池、行人同單車徑、網球場同皮克球場。所有呢啲都會帶來繁榮嘅社交生活，但係都有代價。無論你有冇使用呢啲設施，你最終都會透過業主協會（HOA）費用支付佢哋。
- 安全同保安：好多呢啲社區都係封閉式嘅，提供高水平嘅保安，通常位於犯罪率較低嘅地區。
- 安靜嘅生活：你唔會見到小朋友四處跑或者聽到深夜派對嘅聲音。年輕人歡迎嚟訪——但係時間有限。
- 最少維護：HOA負責社區大部分嘅維護工作，包括公共區域、園藝、共用設施同建築物外觀。呢個釋放咗時間去享受好多活動。
- 屋價：55歲或以上社區嘅房屋每平方呎價格可能會高啲，但總成本通常會低啲，因為房屋細啲。如果人哋賣咗佢哋養育家庭嘅屋企搬去55歲或以上社區，佢哋通常會至少攞到啲錢。
- 低物業稅：因為呢啲社區通常唔支持學校資金，所以物業稅可以低啲。
55歲或以上社區嘅缺點有咩？以下係八個缺點：
- 業主協會（HOA）費用：呢啲費用可能會令人震驚，範圍可以由每月US$1,000到$4,000不等。通常會包括有線電視、互聯網、園藝、使用會所同其他設施，但唔包括社區餐飲設施提供嘅膳食計劃。一個主要擔憂係因通脹或改善設施而引起嘅年度HOA增加。你應該每年預算一次增加，可能高達15%。
- 嚴格嘅規定：HOA執行規定同社區法規。如果居民違反規定，HOA可能會處以罰款。呢啲規定可能好詳細，包括你點樣自訂你嘅屋企、屋前園藝、屋外外觀、居住社區嘅年齡要求、使用設施、寵物限制同租賃單位嘅指引。買之前一定要仔細檢閱所有規定。
- 細啲嘅屋企：55歲或以上社區嘅單位通常比標準屋企細。呢個亦意味住細啲嘅院。如果你鍾意有大花園，你可能唔會滿足。如果你有親戚嚟訪，佢哋可能要住喺附近嘅酒店。我認識好多居民幾年後搬去咗大啲嘅屋企。
- 發展商問題：如果你買新屋，要確保發展商有好嘅記錄。發展商通常提供偏向佢哋嘅單方面合同。仔細閱讀所有文件，並在簽署任何協議之前諮詢律師。預計發展商會過度承諾而未能兌現。延遲嘅建築、工藝差同升高嘅成本只係你可能面對嘅一部分問題。
- 地點：呢啲社區可能位於遠離大城市、購物中心同醫療設施嘅地方。有啲可能位於更偏遠或者郊區嘅地方，以減少土地同建築成本。我認識好多人由於主要醫療設施唔容易接觸而搬咗出嚟。
- 較少私隱：喺55歲或以上社區，秘密通常唔會保持太耐。不過，大部分鄰居都好體諒。佢哋會留意其他居民，有需要嘅時候提供幫助。
- 缺乏多樣性：由於所有居民都係同一個年齡範圍，可能有相似嘅興趣，同不同背景嘅人學習嘅機會可能有限。你可能想喺社區之外發展社交網絡
- 轉售挑戰：因為健康原因，你可能被迫搬去持續護理退休社區、輔助生活或護理之家。記住，雖然55歲或以上社區係為長者設計，但居民仍然需要獨立生活。
如果你做唔到呢？如果你需要搬家，可能唔容易賣出，因為潛在買家嘅群體受到年齡限制。好多嘢都會依賴於社區嘅聲譽、設施、位置、成本同埋周邊競爭社區嘅吸引力。
你會喺55歲或以上社區開心嗎？咁就視乎你對退休嘅願景。如果你專注於發展活躍嘅社交網絡，而且仲可以獨立生活，呢啲社區係一個好選擇。但如果你自己照顧自己有問題，而且附近冇家人幫手，55歲或以上社區可能就唔係一個好選擇。喺我哋社區，我見到成年子女來來去去幫助健康有問題嘅父母。咁通常係呢啲居民搬去其他地方嘅前兆。
最後一個建議：喺55歲或以上社區買樓之前，睇下你可唔可以暫時租一個屋企，確保咁係你想要嘅。畢竟，你想喺退休年華中茁壯成長，而唔只係生存。
最後一句是全文最精彩的部份，年老就是享樂? 就是生存? 就是保命? 就是等死?
通通不是，年老是成長的一部份，亦是人生精彩的部份，因為是人的最後一句。